16. Dezember 2024
Maklervertrag: Kunde schuldet nur Aufwendungsersatz für konkret mit dem Auftrag entstandene Kosten
Nach gekündigtem Maklervertrag schuldet ein Kunde nur Aufwendungsersatz für konkret mit dem Auftrag entstandene Kosten.
Gibt ein Kunde seine Verkaufsabsicht auf, kann der Makler grundsätzlich nur Ersatz der konkret durch die Bearbeitung des einzelnen Auftrags entstandenen Kosten verlangen. Soll sich der Aufwendungsersatz nach AGB-Regelungen auch auf die Zahlung von Gemeinkosten erstrecken (hier: anteilige Bürokosten), ist die Klausel zum Aufwendungsersatz insgesamt unwirksam.
Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (OLG) hat mit dieser Entscheidung einen Anspruch der Maklerin auf Zahlung von rund 11.500 € abgelehnt.
OLG Frankfurt a.M. 23.10.2024, 19 U 134/23